Tipps und Tricks für deine Studentenwohnung

Wohnungsarten

Als Student /-in hast du verschiedene Möglichkeiten zu wohnen: entweder in einer WG, einem Studentenwohnheim oder einer eigenen Wohnung. Es kommt ganz darauf an, womit du dich am wohlsten fühlst. Bevor du dich also auf Wohnungssuche begibst, solltest du dir überlegen, wie du am liebsten wohnen möchtest. Wohnungsarten, die für dich in Frage kommen, können folgende sein:

• Wohnheim
• WG
• eigene Wohnung

Die WG

Wenn du lieber selbst entscheiden möchtest, wer deine zukünftigen Mitbewohner /-innen sind, könnte eine WG die richtige Art zu wohnen für dich sein. In einer WG lebst du mit anderen Studenten /-innen zusammen, wovon jede /-r sein /-e eigenes Zimmer hat. Küche, Wohnzimmer und Badezimmer werden dann mit allen geteilt. Gleiches gilt für die Mietkosten. Diese werden je nach Größe des Zimmers aufgeteilt. Anschaffungen, die der Gemeinschaft dienen, werden ebenfalls geteilt, solche, die nur dir selbst zugute kommen, musst du natürlich auch alleine zahlen. 

In einer WG bist du nie wirklich allein. Es ist immer jemand da, mit dem/der du dich austauschen kannst. So wirst du gerade in einer neuen Stadt schnell Anschluss finden und dich weniger einsam fühlen. Wenn du für dich sein willst, kannst du einfach in dein Zimmer gehen. Das Wohnen in einer WG kann allerdings auch zu Konflikten führen, beispielsweise wenn deine Mitbewohner /-innen nicht die gleichen Ansprüche an Hygiene und Ordnung haben wie du. Eine WG zu finden, ist nicht so schwer, wie du vielleicht denkst. Oft werden freie Zimmer direkt über soziale Netzwerke oder Online-Portale angeboten. Du kannst auch nach Aushängen an Schwarzen Brettern an deiner Uni oder der nahen Umgebung Ausschau halten. Ansonsten hilft auch immer ein Blick in den Lokalanzeiger. Manche WGs führen ein Casting zur Auswahl eines /-r passenden /-r Mitbewohner /-in durch. Du solltest dich daher darauf vorbereiten, bei einer Besichtigung auch etwas über dich als Person und zu deinem Studium zu erzählen. Hast du das Glück und findest eine Wohnung, die dir allein aber zu teuer ist, kannst du natürlich auch deine eigene WG gründen.

Eigene Wohnung

Du bist lieber für dich und möchtest deine Ruhe haben? Dann eignet sich für dich am besten eine eigene Wohnung. Diese Art zu wohnen ist von den eben genannten die teuerste. Du musst alle Kosten alleine tragen und somit auch die Finanzierung selbst sichern. Bei den Besichtigungen bist du in der Regel nicht der/die Einzige. Dennoch solltest du auf alle Kleinigkeiten in der Wohnung achten: Stimmt die Größe? Wie ist der Zustand der Wohnung? Sind Tiere erlaubt? Ist eine Küche vorhanden? Sei dir vor einer Besichtigung im Klaren darüber, was du willst und schreibe dir bestenfalls eine Checkliste mit den Punkten, die dir bei einer Wohnung am wichtigsten sind.

Tipp: Stelle eine Bewerbermappe zusammen! Damit kannst du dich von anderen Bewerber/ -innen abheben. 

Die Kosten

Bevor du umziehst, solltest du dir einen Überblick über deine Finanzen verschaffen: Wie viel verdienst du, welche Fixkosten hast du und wieviel bleibt übrig, wenn du deine Miet- und Unterhaltskosten abziehst?

Insgesamt solltest du bei deiner Kalkulation folgende Kosten berücksichtigen:

• Nebenkosten
• Umzugskosten
• Lebenshaltungskosten
• Kaution

Nebenkosten

Wenn du in einem Wohnheim wohnst, sind die Nebenkosten bereits in deiner Gesamtmiete enthalten. In einer WG wiederum werden die Nebenkosten genauso wie die restlichen Mietkosten unter allen Mitbewohner /-innen geteilt. 

Wenn du alleine wohnst, hast du natürlich auch die höchsten Kosten. Du musst alles selbst zahlen und solltest immer einen Puffer einrechnen, falls du etwas nachzahlen musst. 

Umzugskosten / Kosten für Möbel

Wenn du umziehst, solltest du immer auch die Kosten für den Umzug sowie neue Möbel und andere Anschaffungen einberechnen. Eventuell musst du einen Transporter mieten oder sogar ein Umzugsunternehmen beauftragen. Die Kosten dafür werden oft vergessen. Ziehst du in ein Studentenwohnheim, kannst du Glück haben und ein teilmöbliertes Zimmer ergattern. Dann sind deine Kosten und dein Aufwand dementsprechend niedriger.

Falls du neue Möbel oder Elektrogeräte benötigst, solltest du dir überlegen, ob es immer neue Sachen sein müssen. Bei Ebay-Kleinanzeigen und in speziellen Gruppen auf Social Media findest du Möbel und andere Haushaltsgegenstände, die verschenkt oder zu einem kleinen Preis abgegeben werden.

Tipp: Halte Ausschau nach Haushaltsauflösungen. Oft kannst du dort noch neuwertige Möbel und Elektrogeräte zu einem günstigen Preis finden und direkt mitnehmen.

Lebenshaltungskosten

Lebensmittel, Freizeitaktivitäten, Kleidung und Co  – bei den Lebenshaltungskosten kommt einiges zusammen. Um dir einen Überblick über deine Ausgaben in diesem Bereich zu verschaffen, solltest du diese Kosten über ein bis zwei Monate aufschreiben und deren Summe ausrechnen. So kannst du in etwa abschätzen, was diesbezüglich auf dich zukommt.

Kaution

Zu guter Letzt musst du bedenken, dass du beim Umzug in deine Studententwohnung auch eine Kaution hinterlegen musst. Die Höhe entspricht maximal  drei Monatsnettokaltmieten und ist spätestens nach dem dritten Monat nach Einzug zu entrichten. Keine Panik: Du musst die Kaution nicht direkt in voller Höhe leisten. Du kannst sie beispielsweise auch in drei Raten abbezahlen. Sprich diesbezüglich einfach mit deinem /-r Vermieter /-in. Es wird sich immer eine Lösung finden, mit der beide Seiten zufrieden sind.

Auch wenn du in eine WG ziehst, wird eine Kaution fällig. Wann, wie und an wen diese zu entrichten ist, hängt von deinem Mietvertrag ab. Manchmal kannst du dich mit deinem /-r Vormieter /-in kurzschließen und an ihn/sie die Kaution leisten. Dann muss der/die Vermieter /-in nicht erst die eine Kaution auszahlen und dann die gleiche Summe erneut von dir einzahlen.

Papierkram

Wenn du in eine neue Stadt ziehst, gibt es auch immer einiges an Bürokratie und Papierkram, den du beachten musst. Die wichtigsten Punkte die du dabei beachten solltest sind:

• Ummeldung beim Einwohnermeldeamt: Spätestens 14 Tage nach deinem Umzug musst du dich beim Einwohnermeldeamt melden. Tipp: Wenn deine neue Wohnung dein Hauptwohnsitz ist, bieten einige Gemeinden ein sogenanntes "Begrüßungsgeld" oder Sachgeschenke an. Frage bei deiner Ummeldung danach.
• Mitteilung deiner neuen Adresse: Vergiss nicht, dass du deine neue Adresse bei deinen Versicherungen, Ämtern (vor allem bei BAföG!) und bei der Post ändern musst.
• GEZ-Anmeldung: Wenn du eine Wohnung beziehst, musst du auch GEZ-Gebühren zahlen. Tipp: Falls du BAföG beziehst, kannst du dich von der GEZ-Pflicht befreien lassen.
• Internet- und Telefonanmeldung: Vergiss nicht, dich frühzeitig um deinen Internet- und Telefonanschluss zu kümmern. Bei einem Umzug brauchen die Provider teilweise etwas Vorlaufzeit für die Umstellung und Bearbeitung.
• Mietvertrag prüfen: Wahrscheinlich der wichtigste Punkt von den hier aufgeführten ist dieser. Prüfe unbedingt vor Abschluss deinen Mietvertrag auf mögliche Unklarheiten. Wenn du dir unsicher bist, frage bei deinen Eltern, Freunden /-innen oder Bekannten nach. Achte vor allem auf Nebenabreden und Klauseln bezüglich etwaig vorzunehmender Schönheitsrepararturen. Diesbezüglich wurden erst kürzlich die Rechte der Mieter /-innen gestärkt.
• Übergabeprotokoll prüfen: Bei der Wohnungsübergabe wird ein Übergabeprotokoll angefertigt, in dem alle Mängel und Abnutzungserscheinungen eingetragen werden. Achte darauf, dass auch wirklich alles, was dir aufgefallen ist, dort eingetragen ist!

FAQs: Häufig gestellte Fragen

Übersicht: Alles was du zur Studentenwohnung wissen musst

• Es gibt verschiedene Wohnmöglichkeiten: Wohnheim, WG, eigene Wohnung.
• Eine Checkliste kann bei einer Besichtigung hilfreich sein.
• Die Chancen, eine Wohnung zu finden, sind während eines laufenden Semesters größer.
• Denk an den Papierkram und erledige ihn frühzeitig!
• Bei der Einrichtung deiner Wohnung gibt es günstige Alternativen, um an Möbel zu kommen.

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